AGB / Nutzungsbedingungen

1. Anbieter und Geltungsbereich

Betreiber des Immobilienmarktplatzes ZuhauseDirekt unter zuhausedirekt.com ist:

Wola Therm GmbH & Co. KG
Berxer Holz 3
27305 Bruchhausen-Vilsen
Deutschland

Vertreten durch die Wola Therm Verwaltungs-GmbH,
diese vertreten durch Wolfgang Laufenberg.

Telefon: 04252 / 7923958
E-Mail: wl@zuhausedirekt.com

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung von ZuhauseDirekt durch private und gewerbliche Nutzer, insbesondere Eigentümer, Kauf- und Mietinteressenten, Immobilienmakler, Hausverwaltungen, Bauträger und sonstige professionelle Immobilienanbieter.

2. Gegenstand von ZuhauseDirekt

ZuhauseDirekt stellt eine Online-Plattform zur Verfügung, auf der Immobilienangebote veröffentlicht, dargestellt, gesucht und von Interessenten aufgerufen werden können.

Anbieter können insbesondere Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung einstellen beziehungsweise zur Veröffentlichung an ZuhauseDirekt übermitteln.

ZuhauseDirekt ist grundsätzlich nicht selbst Anbieter der veröffentlichten Immobilien, nicht Immobilienmakler und nicht Vertragspartei eines zwischen einem Immobilienanbieter und einem Interessenten geschlossenen Kauf-, Miet-, Makler- oder sonstigen Immobilienvertrages.

Die Entscheidung über den Abschluss eines Immobiliengeschäfts liegt ausschließlich bei den jeweils beteiligten Parteien.

3. Registrierung und Nutzerkonto

Für bestimmte Funktionen von ZuhauseDirekt ist die Einrichtung eines Nutzerkontos erforderlich.

Nutzer sind verpflichtet, die bei der Registrierung und Nutzung angegebenen Daten wahrheitsgemäß und vollständig anzugeben und bei Änderungen zu aktualisieren.

Zugangsdaten dürfen nicht an unbefugte Dritte weitergegeben werden. Nutzer sind verpflichtet, ihre Zugangsdaten angemessen vor einem unbefugten Zugriff zu schützen.

Besteht der Verdacht auf eine unbefugte Nutzung eines Nutzerkontos, ist ZuhauseDirekt unverzüglich zu informieren.

ZuhauseDirekt ist berechtigt, Registrierungen oder Nutzerkonten abzulehnen, vorübergehend zu sperren oder zu löschen, wenn konkrete Anhaltspunkte für einen Missbrauch, falsche Angaben oder Verstöße gegen diese Nutzungsbedingungen bestehen.

4. Immobilienanzeigen und Verantwortlichkeit des Anbieters

Für den Inhalt einer Immobilienanzeige ist grundsätzlich der jeweilige Anbieter verantwortlich.

Der Anbieter ist insbesondere dafür verantwortlich, dass:

• alle Angaben zum angebotenen Objekt zutreffend und nicht irreführend sind,
• Preis-, Flächen-, Lage- und Ausstattungsangaben korrekt sind,
• gesetzlich vorgeschriebene Angaben gemacht werden, soweit diese für das jeweilige Angebot erforderlich sind,
• er zur Veröffentlichung der Anzeige berechtigt ist,
• keine Rechte Dritter verletzt werden,
• Fotos, Texte, Grundrisse, Dokumente und sonstige Medien rechtmäßig verwendet werden dürfen.

ZuhauseDirekt übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder rechtliche Zulässigkeit der vom jeweiligen Anbieter übermittelten Immobilieninformationen.

5. Unzulässige Inhalte und Nutzung

Die Nutzung von ZuhauseDirekt für rechtswidrige, täuschende oder missbräuchliche Zwecke ist untersagt.

Insbesondere unzulässig sind:

• offensichtlich falsche oder irreführende Immobilienangebote,
• Angebote ohne entsprechende Berechtigung des Anbieters,
• rechtswidrige, beleidigende oder diskriminierende Inhalte,
• Inhalte, die Urheber-, Marken-, Persönlichkeits- oder sonstige Rechte Dritter verletzen,
• Schadsoftware oder andere technisch schädliche Inhalte,
• missbräuchliche Mehrfachanzeigen oder automatisierte Zugriffe, die den Betrieb der Plattform beeinträchtigen,
• die Nutzung der Plattform für andere Zwecke als die bestimmungsgemäße Immobilienvermarktung und Immobiliensuche.

ZuhauseDirekt kann entsprechende Inhalte nach Prüfung sperren oder entfernen.

6. Nutzungsrechte an eingestellten Inhalten

Mit der Einstellung oder Übermittlung von Texten, Bildern, Grundrissen, Dokumenten und sonstigen Inhalten räumt der Anbieter ZuhauseDirekt für die Dauer der Veröffentlichung die zur Darstellung und Vermarktung des jeweiligen Immobilienangebots erforderlichen Nutzungsrechte ein.

Dies umfasst insbesondere das Recht, die übermittelten Inhalte auf ZuhauseDirekt technisch zu speichern, aufzubereiten, zu vervielfältigen und öffentlich zugänglich zu machen, soweit dies für den Betrieb der Plattform und die Darstellung des Immobilienangebots erforderlich ist.

Die weitergehenden Rechte an den Inhalten verbleiben beim jeweiligen Rechteinhaber.

Der Anbieter versichert, über die für die Veröffentlichung erforderlichen Rechte zu verfügen.

7. Private Immobilienanzeigen

Für private Immobilienanbieter gilt derzeit folgende Preisstruktur:

Maßgeblich für einen kostenpflichtigen Auftrag ist der Preis, der dem Nutzer unmittelbar vor Abschluss der jeweiligen Bestellung angezeigt wird.

Ein kostenpflichtiger Vertrag kommt erst zustande, wenn der Nutzer eine kostenpflichtige Leistung ausdrücklich auswählt und den entsprechenden Bestellvorgang abschließt.

Aus der Nutzung eines kostenlosen Inserats entsteht keine automatische kostenpflichtige Verlängerung.

8. Gewerbliche und professionelle Anbieter

Für Immobilienmakler und andere professionelle Immobilienanbieter sind folgende Tarife vorgesehen:

Zu den Nettopreisen kommt die jeweils geltende gesetzliche Umsatzsteuer hinzu. Die Tarife gelten jeweils je Maklerbüro beziehungsweise Unternehmensstandort und für einen OpenImmo-Übertragungszugang. Für mehrere Standorte oder Übertragungszugänge ist ein individuelles Angebot erforderlich.

Maßgeblich ist der bei Abschluss eines kostenpflichtigen Vertrages angezeigte beziehungsweise individuell vereinbarte Tarif.

9. Startpartner-Angebot 2026/2027

Nach Ablauf des kostenlosen Startpartner-Zeitraums entscheidet der Anbieter selbst, ob er einen kostenpflichtigen Tarif von ZuhauseDirekt buchen möchte. Entscheidet sich ein Startpartner ausdrücklich für einen Tarif, wird der gewählte Einführungspreis ab Beginn der kostenpflichtigen Nutzung für zwölf Monate garantiert. Nach Ablauf dieser Preisgarantie gelten bei einer weiteren Buchung die dann veröffentlichten Standardpreise. ZuhauseDirekt informiert mindestens drei Monate vor Ablauf der Preisgarantie über die für eine weitere Buchung vorgesehenen Standardpreise.

Ohne eine entsprechende aktive Buchung entsteht aus der Startpartnerschaft keine Zahlungspflicht.

10. OpenImmo und automatisierte Datenübertragung

Professionelle Immobilienanbieter können Immobilieninformationen – abhängig von der technischen Einrichtung und der verwendeten Maklersoftware – über standardisierte Schnittstellen beziehungsweise OpenImmo-basierte Übertragungsverfahren an ZuhauseDirekt übermitteln.

ZuhauseDirekt benötigt hierfür keinen allgemeinen Zugriff auf den Computer, das Netzwerk oder die Maklersoftware des Anbieters.

Übertragen werden ausschließlich die vom Anbieter zur Übertragung freigegebenen Daten, insbesondere Immobilieninformationen, Bilder und gegebenenfalls Dokumente.

Professionelle Anbieter können für die Übertragung einen eigenen Übertragungszugang erhalten.

Bei der erstmaligen technischen Einrichtung kann zunächst eine Testübertragung mit einem Testobjekt erfolgen.

Die konkrete Einrichtung und Funktionsweise kann abhängig von der eingesetzten Maklersoftware, deren Version und den jeweiligen Benutzerrechten variieren.

Eine bestimmte technische Kompatibilität mit jeder am Markt verfügbaren Maklersoftware wird nicht garantiert.

11. Prüfung, Sperrung und Entfernung von Anzeigen

ZuhauseDirekt ist berechtigt, Immobilienanzeigen und Nutzerkonten zu prüfen, wenn konkrete Anhaltspunkte für Verstöße gegen gesetzliche Vorschriften, Rechte Dritter oder diese Nutzungsbedingungen bestehen.

Bei begründetem Verdacht können Inhalte vorübergehend gesperrt oder entfernt werden.

Dies gilt insbesondere bei offensichtlich falschen Angeboten, Betrugsverdacht, Rechtsverletzungen, missbräuchlicher Nutzung oder erheblichen technischen Beeinträchtigungen der Plattform.

12. Verfügbarkeit der Plattform

ZuhauseDirekt bemüht sich um eine möglichst hohe Verfügbarkeit und einen störungsfreien Betrieb der Plattform.

Eine jederzeitige, ununterbrochene und fehlerfreie Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden.

Vorübergehende Einschränkungen können insbesondere aufgrund von Wartungsarbeiten, technischen Störungen, notwendigen Sicherheitsmaßnahmen, Störungen bei Hosting- oder Telekommunikationsanbietern oder Ereignissen außerhalb des Einflussbereichs von ZuhauseDirekt auftreten.

13. Vertragsschluss und Zahlung

Kostenpflichtige Leistungen werden vor dem jeweiligen Vertragsabschluss als solche gekennzeichnet.

Der Nutzer erhält vor einer kostenpflichtigen Bestellung Informationen über die ausgewählte Leistung, deren Preis und gegebenenfalls deren Laufzeit.

Eine Zahlungspflicht entsteht nur, wenn der Nutzer eine kostenpflichtige Leistung ausdrücklich bestellt.

Die jeweils verfügbaren Zahlungsmöglichkeiten werden im Rahmen des Bestellvorgangs angezeigt.

14. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern kann bei kostenpflichtigen Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zustehen.

Einzelheiten zum Widerrufsrecht, zur Widerrufsfrist und zum Muster-Widerrufsformular sind in unserer Widerrufsbelehrung beschrieben.

Das gesetzliche Verbraucher-Widerrufsrecht gilt grundsätzlich nicht für Verträge, die eine Person ausschließlich in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit abschließt.

15. Haftung

ZuhauseDirekt haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung von ZuhauseDirekt, seinen gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

Ebenfalls unbeschränkt bleibt die Haftung bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit gesetzlich zulässig.

ZuhauseDirekt haftet insbesondere nicht für die Richtigkeit von Angaben, Beschreibungen, Bildern, Preisen, Flächenangaben oder sonstigen Informationen, die von einem Immobilienanbieter selbst eingestellt oder zur Veröffentlichung übermittelt wurden, soweit ZuhauseDirekt keine eigene Verantwortlichkeit trifft.

Ebenso übernimmt ZuhauseDirekt keine Gewähr dafür, dass durch eine Immobilienanzeige tatsächlich ein Kauf-, Miet-, Makler- oder sonstiger Vertrag zustande kommt.

16. Beendigung und Löschung von Nutzerkonten

Nutzer können die Nutzung von ZuhauseDirekt grundsätzlich beenden und die Löschung ihres Nutzerkontos verlangen, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder laufenden vertraglichen Verpflichtungen entgegenstehen.

Für kostenpflichtige Leistungen gelten zusätzlich die beim jeweiligen Vertragsabschluss vereinbarten Laufzeiten und Kündigungsbedingungen.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

17. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in unserer Datenschutzerklärung.

18. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen

ZuhauseDirekt kann diese Nutzungsbedingungen mit Wirkung für die Zukunft anpassen, wenn dies aufgrund von Änderungen der angebotenen Leistungen, technischen Entwicklungen oder gesetzlichen Anforderungen erforderlich ist.

Für bereits abgeschlossene kostenpflichtige Verträge gelten Änderungen nur unter Beachtung der gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen.

19. Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts des Verbrauchers nicht entzogen werden.

20. Gerichtsstand

Soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist und eine Gerichtsstandsvereinbarung gesetzlich zulässig ist, wird als Gerichtsstand der Sitz des Betreibers vereinbart.

Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.

21. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt, soweit dies gesetzlich zulässig ist.